把长沙首套房卖了可以马上再买。卖房后再买房是没有时间限定的,除非是在限购范围内,其购房套数已经达到限制,也就是家庭名下有登记三套住房的话,再次购房是不被允许的。

把唯一的房子卖掉再买房算首套房吗

把唯一的房子卖掉再买房算首套房，因为卖掉之后个人名下已经没有房产，所以再买房的时候是可以算首套房的。首套房是指购买并且仅拥有一套住房(与国家对首套房的认定标准)。银行规定，城市居民购买首套房享有抵押贷款利率、最低首付比例等优惠政策。

(资料图)

卖唯一住宅都需要交什么税费

根据房屋类型分，房子有普通住宅和非普通住宅;普通住宅又分两类：90平以下和90--140平。

1、满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6%。(过户指导价-原始购房价*面积)*5.6%，这是满五年的营业税，不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5.6%。(过户指导价*面积)*5.6%。

2、个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)的征收标准如下：

(1)房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一住房免征个人所得税;

(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;

(3)商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

3、交易费：3元/平方米。

4、印花税：房款的0.05%。

卖房子需要提供哪些材料

1、首先需要准备个人的身份证件，身份证与家中的户口本。如果这套房子是两个人的，还需要提供另外一方的身份证原件。

2、要准备这套房子的房产证，购买这套房子的发票，准备复印件就可以了，同时当初购买房子的合同也要准备好。

3、如果这套房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明，也就是说他有知情权，愿意卖这套房子。

4、对于夫妻双方来说，如果房子属于两个人，还需要提供双方的结婚证复印件。

5、如果这套房子还有房贷没有还清，还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同。