契税是办证前交还是办证后交?

一般而言，契税都是在办证之前就需要缴纳，购房者签完购房合同之后的1个月内就需要按时交纳契税，如果逾期还会产生一笔滞纳金。另外，办理房产证之前，契税和维修基金都是购房所必要缴纳的税项，如果没有缴纳契税的话，那么房产证将无法办理。

契税缴纳需要什么资料流程怎么走?

1. 开具查档证明。不管是购买首套房还是二套房，面积小于等于90平的契税税率为1%;大于90平的契税税率为1.5%。购买二套房面积大于90平的契税税率为2%，购买三套房及以上者契税税率为3%。在缴纳契税时，只有开具了查档证明，才可以知道自己所要缴纳契税的税率。

2. 完善的资料。缴纳契税，购房者需要提供、购房合同、身份证、户口原件及开档证明等5种资料。

3. 提交纳税申报。资料准备好之后，购房者就需要前往税务局办理纳税申报。

4. 审核纳税基本信息。税务局会对购房者提供的纳税人缴纳款项等信息进行录入，随后会给出一张《房地产交易纳税申报审核表》。缴纳税务时，一定要确定好资料的真实性和完整性，随后签字盖章即可。

5. 缴纳费用。携带好盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》前往相应的柜台办理缴费即可完成契税缴纳。

综上，契税缴纳一般是在买房前办理，并且有时间限制，超过规定时间则需要支付滞纳金，所以最好留意一下。