购房契税怎么计算?

购房契税是按照房屋总价和税率来进行计算的，计算公式为契税=房屋总价*税率。按照2020年发布的《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为3%—5%之间，具体的使用税率由省、自治区、直辖市人民政府在税率幅度内提出。以契税税率3%为例，所购房屋总价为100万的情况下，需要缴纳的契税金额为100万*3%=3万元。

在实际的购房过程中，不少地区仍然是实行的优惠税率，比如直接按照1.5%的税率征收契税。此外也有地区是按照房屋面积来征税契税的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

另外值得一提的是，一般只有购买新房才需要缴纳契税，二手房是不需要缴纳契税的。

购房契税什么时候交?

对于购房契税的缴纳往往也是有时间规定的，通常契税的缴纳时间为办理房屋备案之后的九十日内。当然不少用户在签订购房合同并完成首付款之后，就会办理好契税的缴纳手续。