海南一人购房全家帮政策是什么?

按照海南的规定，海南一人购房全家帮政策就是指在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房的时候，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房的首付款和对冲偿还住房公积金贷款。一般情况下，直系亲属是指购房人及其配偶的父母或子女。

海南一人购房全家帮也是有一定的限制条件的，要求购房人直系亲属家庭在海南省无未结清的住房公积金贷款且住房不超过1套(2孩及以上家庭可放宽至2套)，如果不符合这个规定，是无法享受一人购房全家帮的购房政策的。

需要注意的是，在提取公积金支付首付款的时候，必须是在购房一年内，由购房人一同申请提取本人、配偶及直系亲属的住房公积金，且仅限办理一次。购房人、配偶及直系亲属累计提取金额不超过购房首付款。

房屋面积误差比大于3%怎么办?

对于房屋面积误差比大于3%的情况，我国的《商品房销售管理办法》就明确规定了两种处理办法，具体如下：

【1】当房屋的实际面积和购房合同面积之间的误差比绝对值超过3%的时候，购房人是由权退房的，这种时候开发商需要将购房人已交的房款全额退还给购房人，如果是贷款购房的，期间产生的利息也是要由开发商来承担的。一般情况下，开发商需要承担的损失包括有贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费。

【2】误差比大于3%的情况下同意不退房的，绝对值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给购房人。假设购买的楼盘价格为1万/平，超出3%的面积部分为5平米，那么按照双倍返还的原则，开发商需要退10万元给购房人。