公摊面积怎么计算?

计算公摊面积之前往往楼盘都是会有一个公摊率，自己所购房产的产证面积乘以公摊率就是用户所需要承担的公摊面积了。比如用户所购房子的面积为120平，该楼盘的公摊率为16%，那么公摊面积=120*16%=19.2平方，实际套内的面积=120—19.2=100.8平方。

其实对于很多用户来说，大多都是认为公摊面积是不合理的，实际花了那么多钱购买房子，但是却没有得到实际的使用面积。

在购房的时候，根据不同的楼房的类型，往往公摊的百分比是不一样的。类似于板房结构、普通的多层商品房的公摊率一般是在10%—15%之间;类似小高层电梯房的公摊面积则是在15%—20%之间;类似于小高层以及洋房的公摊面积往往比较高，是在20%—25%之间。

房票安置指的是什么意思?

房票安置通常情况下是发生在征收拆迁补偿中，是指房屋征收实施单位比照原地建设安置房屋实行产权调换政策，安置的房屋被转化为货币房票形式给予到被征收人。一般情况下房票安置之后，被征收人获得相应的补偿资金，是可以自行购买商品房、安置性商品房或其他安置房。

其实房票安置政策本质上也是属于一种拆迁货币安置，只是被拆迁人不是直接领取安置款，而是用房票来买房，抵扣相应的房款。

房票安置政策下，面对征收拆迁的情况，可以暂缓安置房新建，对于被征收人来说手中又有了资金，是可以去购买其他的商品房的。这样主要的作用也是可以在一定程度上帮助当地楼市去库存。

当然对于不同地区的房票安置政策还是有差别的。河南郑州的政策就是对于选择房票安置的，在安置补偿权益按照房屋征收与补偿相关规定计算之后，由征收人给予安置补偿权益金额的8%作为奖励，作为房票安置政策性奖励，列入房票票面金额，同时以现金方式奖励被征收人3个月的过度费。