利率下调0.1个百分点对还款影响:
1、提前还款部分本金,选择缩短贷款期限或减少月还款金额,对还款计划进行调整。
2、申请更改还款方式或申请展期、延长还款期限,只要贷款银行能同意,还款计划也会有所改变。
3、LPR浮动利率在重定价日后有所变化,按新利率执行,那么就会对还款有影响。
而利率下调0.1个百分点,若是指央行提供的“中期借贷便利”利率下调0.1%,那么对于借款人的还款是没有任何直接影响的。
中期借贷便利,是指央行给商业银行提供借款,制定借款利率,通过给银行提供充足、合理的流动资金,方便银行开展贷款等金融业务。
利率下调0.15百分点能下调多少钱?
首先,我们要理解利率下调的意思,以及利率下调后对房贷利率定价的影响。
1、利率下调是指LPR利率下调,LPR利率分为1年期LPR和5年期以上LPR这两个期限品种,每月20日更新一次。
2、LPR利率下调,并不能马上引起房贷利率的下调,房贷利率定价是以最近一个月同期的LPR为定价基准加点形成的。
5年期以上的LPR利率,2022年4月20日是4.6%,2022年5月20日更新为4.45%,利率下调0.15百分点。但若是5月20日之前就已经申请了的房贷,那么利率就还是按4.6%加点形式定价,不会马上使房贷下调多少钱。
房贷利率会约定一个重定价日,重定价周期一般为1年,以重定价日前一个月更新的同期LPR为基准再加点定价,加点数值一旦确定,整个合同期限内都固定不变。
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