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裕廊集团（JTC）星期四（4月27日）发布的第一季工业房地产市场报告显示，价格和租金不仅高于去年第四季，与去年同期相比也分别上升6.9％和8.8％。

报告说，整体供应量上涨35万7000平方公尺（约384万平方英尺）。相较之下，在第一季被租用的工业房地产面积只增加5000平方公尺。

价格和租金上升并非需求所致，第一季整体租用率环比下跌0.6个百分点至88.8％，同比则下滑一个百分点。今年第一季竣工的工业房地产供应保持强劲，继续超越需求。

本地工业房地产供过于求，但价格和租金连续10个季度上涨，今年第一季的工业房地产价格和租金分别环比上升1.5％和2.8％。

截至今年3月底，约100万平方公尺的工业空间会在接下来三个季度完工，其中62％的面积是单用户厂房，货仓占21％，其余的则是多用户厂房和商业园。