抵押贷款的房子拍卖了不够还银行怎么办?

抵押贷款的房子拍卖了不够还银行的话，一般采取以下操作：

1.借款人自己想办法筹集资金偿还剩余贷款，可以尝试找身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱来还。

2.法院会继续扣押借款人名下的其他资产进行拍卖，然后再用拍卖所得资金来抵偿剩余欠款(若抵偿清欠款后还有多出的资金，该笔资金届时就会退还给借款人)。

3.由担保方进行代偿(之后借款人需要向担保方进行还款，即债务关系发生转移)。

建议大家平时最好能够养成按时还款的良好习惯，尽量避免逾期。而在发生逾期后，也得赶紧将欠款还清，要是一时无法清偿，其实可以主动联系银行/贷款公司进行协商，尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。只要能协商好，借款人没在逾期后直接逃避不还，银行/贷款公司不会轻易起诉借款人，导致房子被拍卖。

房贷收入不够可以找担保人吗?

房贷收入不够可以找担保人，不过这需要相关的贷款银行支持这么做，并且客户找的担保人需要有一定的经济实力，且愿意给你担保，一般来说，公务员或者是事业单位的工作人员进行担保是一个加分项。

在客户申请房贷的时候，银行会比较关注客户以下信息：

1、客户的征信。

2、客户的收入。

3、客户的负债率。

4、客户的贷款年龄。

5、客户书否具备完全民事行为能力。

客户在收入不足的情况下申请房贷，就算是找到了担保银行下款了，在以后的还款上面可能还是会存在比较大的还款压力，有一定的逾期风险，所以在收入不足的情况下申请房贷，客户一定要保持谨慎。

一旦最后房贷逾期，银行就会采取相关的措施，到了那个时候不仅仅自己的征信会受到伤害，给你提供担保的担保人也要承担连带的债务责任。