选了LPR房贷利率会自动降低吗?

选了LPR房贷利率不一定会自动降低，还需要看房贷利率变化日最近一期LPR的变化情况，当LPR降低的时候，客户的房贷利率才会降低，反之当LPR升高的时候，客户的房贷利率也会升高。

对于客户来说，LPR的变化是很难预料且不能够左右的事情，因此客户需要对房贷利率的变化保持一个客观的心态，不管房贷利率涨跌的情况如何，都需要按规定偿还房贷，一旦逾期就要承担以下的后果：

1、征信会受到伤害。

2、会被银行催收。

3、无法享受优惠政策。

4、房贷合同会被终止。

5、银行会要求客户提前结清欠款。

6、恶意逾期会被起诉。

7、银行会处置抵押的房子。

8、影响其他贷款申请。

9、银行会计算客户的罚息。

可以看到，客户逾期以后需要承担非常严重的后果，所以客户保持良好的还款记录十分重要。

买完房利率降了可以改合同么?

即使买完房利率降了，但客户不能在此时立马找银行修改合同、更新利率。不过不代表后续利率不会发生变化：

1.如果办理的是执行LPR浮动利率的商业贷款，那只要等之后重定价日一到，届时就可以按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而重定价日一般有1月1日和贷款发放日两种选择，重定价周期最短为一年。

2.如果办理的是公积金贷款，那由于其执行的是央行贷款基准利率，所以面对LPR下调情况，其利率并不会发生变化。只有当后续还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，届时才会从次年的1月1日起开始执行新利率。

大家需要注意，如果是在2019年10月8日前办理的房贷，在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时选择了固定利率，那无论之后LPR如何调整变化，其利率都将一直按照合同约定的执行，保持固定不变。